家を処分する– tax –

「田舎の実家を売りに出して半年、内覧すら一件も入らない」 「査定額が想像以上に低くて、そもそも売れる気がしない」 「不動産屋からは『気長に待ちましょう』と言われるばかり」 地方・田舎の実家は、東京で考える「不動産は売れるもの」という常識が通...

「実家にまだ住宅ローンが残っているか、親に聞きにくい」 「抵当権が付いていると、売却できないと聞いた」 「そもそも抵当権って、どこで確認すればいい?」 実家の処分や相続を考え始めたとき、必ずぶつかるのが「抵当権の確認」です。 抵当権が残ったま...

「築50年の実家、このまま売るか、解体してから売るか迷っている」 「解体費用200万円かけて、本当に元が取れるのか」 「不動産屋には『更地の方が売れますよ』と言われたけど、本当だろうか」 実家売却で必ず直面する判断が、「古家付きで売るか、更地に...

「空き家を放置していたら、固定資産税が6倍になったって聞いた」 「特定空家に指定されたら、どうなるの?」 「親の実家を空き家のまま持っていて、税金が心配」 実家を空き家として放置していると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がるリスクがあります。 20...

「実家を解体したいけど、費用が100万円以上かかりそう」 「自治体の補助金が使えるって聞いたけど、どう調べればいい?」 「2026年度、どんな制度が使えるの?」 実家解体の費用は100〜300万円と大きく、自治体の補助金を使えるかどうかで負担が大きく変わ...

「同じ家の解体なのに、業者によって見積もりが3倍違った」 「どの業者を信じればいいか分からない」 「安すぎる業者は怪しい?」 解体費用は業者間で大きく差が出ます。 同じ30坪の木造住宅でも、安い業者で90万円、高い業者で250万円ということが普通にあ...

「親が亡くなって、実家を売りたいけど名義がそのまま」 「親が生きているうちに、実家を売って施設費用に充てたい」 「親名義の家、子供が勝手に売れるの?」 親名義の家を売るには、状況によって手順が大きく異なります。 特に「親が亡くなった後の売却」...

「築40年の実家、誰も買ってくれないんじゃないか」 「親が建てた古い家、もう価値はゼロだろう」 「査定に出すのも気が引ける」 築年数の経った実家を相続する世代に共通する悩みです。 ただ、「築40年=売れない」は思い込みです。古い家でも値段がつく条...

「実家を売るとき、相場っていくらなんだろう」 「査定額を信じていいのか、自分で確認したい」 「業者に騙されたくないけど、相場の調べ方が分からない」 実家を売却するとき、相場を自分で把握しているかどうかで、売却結果は大きく変わります。 業者の...

「実家の査定、どこに頼めば一番高く出るんだろう」 「一括査定サービスがいくつもあって、どれを使えばいいか分からない」 「結局、査定額って業者によってそんなに違うの?」 実家の売却を検討するとき、最初の悩みが「どこに査定を頼むか」です。 結論か...

「親から相続した実家を売ろうと思うけれど、税金はいくらかかるんだろう」 「3,000万円特別控除っていう制度を聞いたけど、自分も使えるの?」 「思ったより税金が高くて、売却を決めかねている」 実家(相続不動産)を売却するとき、譲渡所得税という税金が...

「実家を空き家バンクに登録したけど、3年経っても問い合わせがない」 「逆に、登録した翌月にすぐ売れた」 空き家バンクを利用した方の声を聞くと、結果は両極端です。 地方の空き家を「無料で売却・賃貸の窓口にできる」便利な制度。 でも、実際にどれく...